|
Budapest, XVIII. kerületében, Pestlőrinc Kispesti oldalánál
abszolút központban, gyönyörű rendezett, zöldövezeti csendes polgári környezetében, kitűnő infrastruktúrájú, igényes kivitelezésű 23
lakásos korszerű „A” energia besorolású, elegáns társasházat építünk.
Minden lakáshoz terveztünk többféle gépkocsibeállási, parkolási lehetőséget, amit nem kötelező
egyből megvásárolni, valamint több olyan lakás van, amihez tartozik erkély. A lakások tervezésénél különös figyelmet
fordítottunk a használhatóságra, lakhatóságra, és főleg, mint már említettük az -igényességre.
Célunk egy olyan épület megépítése, amely elérhető áron Budapest kiemelt zöldövezetében
mind emellett, alacsony havi rezsiköltségű, magas műszaki tartalmú
családias társasház komfortját biztosítja.
Az alábbiakban szeretnénk rövid ismertetőt adni, az általunk ajánlott
lakásokról:
Az épület három utcával határolt gyönyörű fekvésű telken kerül megépítésre, ahol
valamennyi közmű már kiépítésre került. 100-500 méreten belül ABC, üzletek, Posta, orvosi rendelők, bank, óvoda, iskola, stb.
találhatóak. Valamint kiemelném a kifejezetten jó, változatos közlekedési ellátottságát e területnek, melyet 8 különböző busszal
(fekete 19, 36, 93, 950, 950A, 914 és a piros 136), és az 50-es villamossal is meglehet közelíteni.
Beruházásunk címe: 1181, Budapest, Jósika Miklós utca 1. melyet a Darányi Ignác u. és a Dugonics utcák határolnak.
A telek mérete
1087 nm2-es alapterületű, mely teljesen sík, és összesen 91 méteres utcafronttal rendelkezik.
Jelen épület „0”
szintjén 2 lakás, valamint a terem, és egyedi garázsok, tárolók kapnak helyet, a 1. 2. és 3. emeleten pedig szintenként 7-7 db eltérő
méretű kiemelkedően szép, és választható belső kialakítású lakások épülnek, hatalmas teraszokkal.
A lakásokhoz közös
belső udvar valamint rendezett, zárt kertrész is tartozik.
A lakások nettó
alapterülete: 48 - 84 nm2
közötti nagyságokban kerülnek kialakításra. (A nettóméret
meghatározásánál természetesen nem számoltuk bele sem a fő, sem a
válaszfalakat területét, sem a teraszokat)
A garázsok, fedett
gépkocsi beállók hasznos nettó területe egyenként 12-16
négyzetméteresek, de készülnek még egyedi zárt tárolók, garázsok a
további igényszinteknek megfelelően.
Az épületek
hagyományos téglaszerkezettel, betonpillér erősítéssel (hang gátló
téglával elválasztva szomszédoktól,) beton cserépfedéssel készülnek,
azonban minden építőanyag kiválasztásánál törekszünk a legmodernebb
elvárásoknak is megfelelni. Az alsó és felső szintek között különös
figyelmet fordítunk az emeletek közti akusztikai hangszigetelésre is.
Minden lakás egyedi gázfűtésű, önállóan mért víz, gáz, és áramérővel kerül átadásra.
Mivel új építésű házról van szó a közös
költség kizárólag a lépcsőház világítására, és szemétszállításra
korlátozódik. 1000.- Forint/hó/ ill. nyáron csupán a kert locsolásra.
A lakások kivitelezésénél fontos szempont az, hogy ténylegesen kulcsra-kész
épületet adjunk át Megrendelőinknek, Vevőinknek.
Minden lehetséges
kábel, vezeték a föld alatti előre lefektetett csövekben kerül
elvezetésre.
A lakások ára a
válaszfalak leszámítása után számolva, nettó 233.000. - 270.000.- Forintos nm2
áron kerülnek átadásra, (ez bruttó 280-325.000 Forint/nm2)
mely tartalmazza a magas műszaki tartalmat, és ezen a környéken elégé
borsos telekárat is.
Amennyiben a
jelenleg már kész belső válaszfalak esetleg nem az Önök ízlésvilágának
megfelelően lettek kialakítva, úgy a monolit vasbeton födémrendszernek
köszönhetően, áthelyezhetőek, esetleg plusz szobák alakíthatók ki,
nyithatók össze megbeszélés, és egyeztetés szerint.
A burkolatokat
mindenki saját magának választhatja ki, stílusának megfelelően.
Ajánlatunk a "kulcsra-kész" kivitelhez a "szerkezet-kész" állapoton felül az alábbiakat tartalmazza:
- Gépkocsi beállók és járda burkolatának kialakítása viacolor térkőből
- Bramac tetőcserép rendszer -30 év garancia
- Külső hőszigetelő "Dryvit” rendszer
- Kerítés és a teraszok, lépcsőházi korlátok, kovácsoltvas jellegű vasból készülnek
- 1. osztályú műanyag nyílászárók (KK-1:4 gázos üvegezéssel 4-16-4 löewe)
- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- jó minőségű utólag beépíthető beltéri ajtók választható színskálából
- Hidegburkolatok 2600.- Ft / nm2 árig szabadon kiválaszthatóak
- Belső diszperziós festés, (+ 2 x gletteléssel) fehér színre festve
- Minőségi elektromos szerelvények,+ életvédelmi relével
- Házimozi csövezése a nappaliban
- Gránit aggromenát külső párkányok
- Belső ablakpárkányok carrarai márványból
- Riasztó előkészítés
- Minden szobában egyenként telefon, és tv csatlakozási lehetőség
- Elismert minőségű kombi zárt égésterű gázkazán (alacsony fenntartási költséggel üzemelő)
- Fürdőszobában törölköző szárítós radiátor, és padlófűtés fűtés is egyben….
- Alföldi kerámia mosdó, 160cm-es Fürdőkád; WC kagyló, Bide, +Zuhanyzó, Sarokkád;(opcionális, lehetőség szerint)
- Angol „Star” nevű fehér lemezradiátorok
- Szalagparketta, 11 fajta színből választható, 31-es kopásálló „irodai igénybevételre”
(2000.- Forint/nm2)
- Kaputelefon
Lakáshoz felárral az alábbi kiegészítők rendelhetőek:
- Konyhaszekrény gépészettel
- Riasztó rendszer végpontjainak kivitelezése
- Egyedi színválasztás lehetősége a belső falakra, ajtókra
- Gipsz díszítések rozetta, stukkó, rejtett világítások
- Pezsgőkád, Jacuzzi, többfunkciós zuhany panel
- Klímatizálás gépészettel
- Reluxa; redőny, szúnyogháló
- Biztonsági fólia az ablaküvegekre
- Számítógépes hálózat
- Beépített széf
- Teraszárnyékoló roló
- További egyedi igények megbeszélés szerint…egészen a lakberendezésig.
Látványtervek:
Acrobat Reader letöltése:
Lakás alaprajzok:
|
Földszinti teljes alaprajz |
Földszinti 1. lakás - 48,59 m² |
Földszinti 2. lakás - 53,24
m² |
|
|
|
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
|
Első emeleti teljes alaprajz |
Első emeleti 1-es lakás - 81,83
m²
+ 4,64
m² |
Első emeleti 2-es lakás - 56,49
m² |
|
|
|
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
Első emeleti 3-as lakás - 81,92
m² |
Első emeleti 4-es lakás - 49,08
m² + 5,03
m² |
Első emeleti 5-ös lakás - 52,43
m² + 5,42
m² |
|
|
|
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
Első emeleti 6-os lakás - 53,41
m² |
Első emeleti 7-es lakás - 83,60
m² + 7,72
m² |
|
|
|
|
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
|
|
Második emeleti teljes alaprajz |
Második emeleti 1-es lakás - 81,53
m² + 4,64
m² |
Második emeleti 2-es lakás - 56,49
m² |
 |
 |
 |
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
Második emeleti 3-as lakás - 81,92
m² |
Második emeleti 4-es lakás - 49,08
m² + 5,03
m² |
Masodik emeleti 5-ös lakás - 52,43
m² + 5,42
m² |
 |
 |
 |
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
Második emeleti 6-os lakás - 53,63
m² |
Második emeleti 7-es lakás - 83,72
m² + 7,72
m² |
|
 |
 |
|
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
|
|
Harmadik emeleti (tetőtér) teljes alaprajz |
Harmadik emeleti
1-es lakás - 53,28
m² |
Harmadik emeleti
2-es lakás - 54,96
m² |
|
 |
 |
 |
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
Harmadik emeleti
3-as lakás - 53,97
m² |
Harmadik emeleti
4-es lakás - 83,84
m² + 1
m² |
Harmadik emeleti
5-ös lakás - 74,56
m² + 20,76
m² |
|
 |
 |
 |
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
Harmadik emeleti 6-os lakás - 52,57
m² |
Harmadik emeleti
7-es lakás - 60,82
m² |
|
|
 |
 |
|
|
Letölthető alaprajz |
Letölthető alaprajz |
|
|
